– SDA được thiết kế đặc biệt dành cho người khuyết tật, giúp họ có một cuộc sống tự do và thoải mái hơn, dễ dàng tiếp cận những vật dụng cần thiết trong nhà. Vì lẽ đó, các quy trình, thủ tục xây dựng và quản lý nhà ở cũng có nhiều điểm khác biệt. Ví dụ, chỉ nhà cung cấp SDA có đăng ký với NDIS mới là đơn vị đủ thẩm quyền tìm kiếm người thuê và quản lý nhà SDA. Bên cạnh đó, tiền thuê nhà SDA được chính phủ Úc trả cho chủ nhà/nhà đầu tư, trái ngược với các loại bất động sản thông thường khi mà các cá nhân cư trú tại đó sẽ trả cho chủ nhà/nhà đầu tư.

– Người thuê nhà SDA là người khuyết tật có đăng ký trở thành Người tham gia NDIS và có khoản hỗ trợ SDA. Thu nhập cho thuê từ người thuê nhà SDA cao hơn đáng kể … High Physical Support), chi phí sửa chữa và cải tạo sẽ rơi vào khoảng 10,000 đô Úc tính theo giá hiện tại. Đối với kiểu nhà được xây dựng theo kiểu IL (Improved Livability) hoặc Robust (ROB) có thể không cần phải cải tạo hay nâng cấp nhiều vì ngôi nhà đã đáp ứng được các tiêu chuẩn của nhà ở dân dụng. hoặc Robust (ROB) có thể không cần phải cải tạo hay nâng cấp nhiều vì ngôi nhà đã đáp ứng được các tiêu chuẩn của nhà ở thông thường.

– Ngoài tập trung 3 thành phố lớn là Melbourne, Sydney Perth, Adelaide và Brisbane, chúng tôi còn tư vấn nhà hay căn hộ SDA tại nhiều thành phố và bang khác nhau trên khắp nước Úc. Từ đó, nhà đầu tư có đa dạng sự lựa chọn phù hợp với ngân sách và mong muốn của mình.

– Có. Nhà ở SDA có thể được cải tạo thành nhà ở thông thường. Trường hợp ngôi nhà SDA được xây dựng trước đó ở dạng FA và HPS (Fully Accessible và High Physical Support), chi phí sửa chữa và cải tạo sẽ rơi vào khoảng 10,000 đô Úc tính theo giá hiện tại. Đối với kiểu nhà được xây dựng theo kiểu IL (Improved Livability) hoặc Robust (ROB) có thể không cần phải cải tạo hay nâng cấp nhiều vì ngôi nhà đã đáp ứng được các tiêu chuẩn của nhà ở dân dụng. hoặc Robust (ROB) có thể không cần phải cải tạo hay nâng cấp nhiều vì ngôi nhà đã đáp ứng được các tiêu chuẩn của nhà ở thông thường.

– Tương tự như đầu tư vào các loại hình bất động sản Úc, NDIS SDA có thể bị thua lỗ nếu ngôi nhà không được xây dựng tại một vị trí phù hợp và không đáp ứng tiêu chuẩn hay nhu cầu của người thuê. Trong trường hợp này, NDIS cho phép nhà đầu tư khấu trừ thuế đối với các chi phí liên quan đến bất động sản, bao gồm khoản vay, bảo trì và khấu hao.